1. Настоящие Условия аренды офиса регламентируют отношения между Обществами, входящими в Группу Компаний «ИНТЕРТЕРМИНАЛ», далее именуемые «ИНТЕРТЕРМИНАЛ», и «КЛИЕНТОМ».
2. Настоящие Условия не являются публичной офертой, носят информационный характер для Клиента и содержат основные условия Договора субаренды.
3. Помещение оснащено оборудовано системами теплоснабжения, электроснабжения.
4. КЛИЕНТ обязан:
4.1. Эксплуатировать Помещение в соответствии с санитарными нормами, техническими требованиями, нормами безопасности, требованиями к эксплуатации и аттестованным, квалифицированным и опытным персоналом;
4.2. Производить за свой счет текущий ремонт Помещения, сетей электроснабжения, пола, потолка, стен, дверей, внутренней отделки, а также внешней обшивки стен Помещения.
Ремонтные работы осуществляются силами КЛИЕНТА или по его заявке в службу эксплуатации ИНТЕРТЕРМИНАЛА через личный кабинет на корпоративном сайте по адресу http://interterminal.ru/index.php/ru/lichnyj-kabinet;
4.3. Самостоятельно устранить последствия аварии, независимо от установления виновного. Бремя доказывания вины ИНТЕРТЕРМИНАЛА лежит на КЛИЕНТЕ;
4.4. Осуществлять текущее обследование путем комиссионного осмотра Помещения и составления соответствующего Акта осмотра 4 раза в год;
4.5. Производить за свой счет уборку Помещения, а также вынос бытового мусора в специально установленные контейнеры;
4.6. Производить за свой счет замену электрических лампочек;
4.7. Соблюдать Локальные акты ИНТЕРТЕРМИНАЛА, регулирующие вопросы исполнения Договора субаренды, такие как: Положение о контрольно-пропускном режиме, Правила обращения в Администрацию ИНТЕРТЕРМИНАЛА, Руководство по навигации на комплексе, Требования по соблюдению техники безопасности в Помещении и на территории и т.д.;
4.8. Размещать автотранспортные средства на территории ИНТЕРТЕРМИНАЛА в специально отведенных для этого местах или вне территории ИНТЕРТЕРМИНАЛА;
4.9. После демонтажа отделимых улучшений (например, установка дополнительного оборудования, установка перегородок и пр.), выполненных КЛИЕНТОМ по согласованию с ИНТЕРТЕРМИНАЛОМ в Помещении, устранить своими силами и за свой счет все элементы и признаки их крепления и привести Помещение в первоначальное состояние до даты передачи Помещения по Акту приема-передачи из субаренды ИНТЕРТЕРМИНАЛУ. Согласование отделимых и неотделимых улучшений Помещения производится путем подписания Дополнительного соглашения к Договору субаренды (подробнее см.п.7.2.);
4.10. Освободить Помещение и вернуть его ИНТЕРТЕРМИНАЛУ по Акту приема-передачи в том состоянии, в котором КЛИЕНТ его получил, с учетом нормального износа и исправного состояния инженерно-технического оборудования (в том числе пола, потолка, стен, дверей, внутренней отделки) и электросетей.
5. КЛИЕНТУ запрещено:
5.1. Перегружать электросети в Помещении;
5.2. Курить в Помещении;
5.3. Содержать в Помещении и на прилегающей территории животных, проводить религиозные обряды, а также развлекательные и общественные мероприятия;
5.4. Готовить в Помещении и на прилегающей к нему территории пищу;
5.5. Хранить в Помещении взрывоопасные и легковоспламеняющиеся грузы и предметы, отравляющие и токсичные вещества, резиновые покрышки для автомобилей и другой техники, а также иное имущество, запрещенное или ограниченное в свободном товарообороте, имущество, для оборота которого требуется получение специальной лицензии, если у КЛИЕНТА лицензия на оборот указанного имущества отсутствует;
5.6. Размещать и хранить в Помещении игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор, иные устройства или приспособления, используемые для проведения азартных игр.
6. КЛИЕНТУ запрещено без письменного разрешения ИНТЕРТЕРМИНАЛА:
6.1. Сдавать переданное Помещение, в субаренду или для иного коммерческого использования, а также заключать договоры залога, поднайма, передачи, уступки (цессии) прав и обязательств, внесение права на субаренду переданного Помещения в уставный капитал компании и т.д.;
6.2. Производить изменение в рекламных целях наружного облика Здания (размещение вывесок, установка табличек, рекламных щитов, оформление витрин и т. п.);
6.3. Размещать оборудование производственного назначения.
7. КЛИЕНТ вправе:
7.1. Создавать и размещать свою собственную службу охраны исключительно в Помещении;
7.2. С письменного согласия ИНТЕРТЕРМИНАЛА в форме дополнительного соглашения к Договору субаренды с условием о внесении депозита в качестве обеспечения исполнения обязательств КЛИЕНТА, за свой счет и на свой риск по согласованному с ИНТЕРТЕРМИНАЛОМ проекту переоборудовать, перепланировать или реконструировать Помещение, а также произвести отделимые и/или неотделимые улучшения Помещения.
8. КЛИЕНТ перечисляет ИНТЕРТЕРМИНАЛУ в порядке предоплаты в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты подписания Договора арендную плату за Помещение в размере, установленном Договором субаренды, за первый период субаренды, и Обеспечительный платеж.
9. После внесения предоплаты за первый период субаренды и Обеспечительного платежа, ИНТЕРТЕРМИНАЛ передает Помещение КЛИЕНТУ по Акту приема-передачи не позднее даты, указанной в Договоре субаренды.
10. Неиспользование КЛИЕНТОМ Помещения в период действия Договора субаренды не может служить основанием невнесения арендной платы и иных платежей.
